賃貸の原状回復をお考えのオーナー様
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賃貸の原状回復をお考えのオーナー様

借主だけに原状回復義務があるわけではありません

以前は、賃貸原状回復義務はすべて借主にあるとされていましたが、国土交通省が定めたガイドラインにより賃貸原状回復の義務責任は明確になりました。賃貸原状回復義務は借主が負担するケースと、家主が負担するケースがあります。入居者が退去する時は、大家や不動産会社がきちんとした知識を持って対応する必要があります。
賃貸原状回復の知識がないまま対応してしまうと、思わぬトラブルの原因となってしまいます。

賃貸原状回復について簡単に説明すると、通常の使用によって発生した劣化や消耗は家主負担です。
しかし、通常の使用によって発生した劣化や消耗を放置し悪化を招いた場合、借主が報告義務を怠ったとして修繕費を支払わなければならないケースがあるそうです。
そして、借主の過失による損傷や消耗については、借主が負担することになります。

借主が修繕費を支払う必要があると考えられるケース

・煙草等のヤニや臭い

・ペットによる柱等の傷や臭い

・壁や浴室等のカビ(日常の手入れを怠ったことで発生したもの)

・使用後の手入れが悪いことで取れなくなったキッチンの油汚れ

・大きな釘穴やねじ穴

・注意不足で室内に雨が吹き込んだことによるフローリングの色落ち

借主が修繕費を支払う必要が無いと考えられるケース

・鍵の交換(借主が鍵を紛失・破損したケースであれば借主負担です。)

・壁に貼ったポスターやカレンダー等の画びょうの穴

・家具によるカーペットや床のへこみ

・テレビや冷蔵庫などの家具家電で発生した壁の黒ずみ

・エアコン設置によるビス穴や壁のあと

賃貸を借りていた入居者が退去した後、修繕が必要だと思う箇所がある場合は新たな入居者を募集する前に賃貸原状回復をするかと思います。クロス張替え・タイルカーペット・クッションフロア・敷き込みカーペットなどの修復を検討されている方は、当社へお任せ下さい。
当社では、中間マージンと諸経費をカットした格安価格で提供しております。

また、当店では、アクセントクロスやデザイン性のあるクロスを使用したり、流行を取り入れたインテリアをご提案するなど、空室対策にも力を入れておりますので、リフォームしたのに長期にわたり入居がなかなか決まらないお部屋などございましたら、少ない予算でできる空室対策リフォームを検討、ご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。


国土交通省が定めたガイドラインにより、大家側が負担する費用は増えています。
見積もりは無料で行っておりますので、埼玉や東京の物件の修繕費を節約したいとお考えの方、お気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸オーナー様だけでなく、不動産会社様からのご依頼も承っております。

ご依頼件数やお取引状況により、単価のお値引きも致しております。賃貸住宅の原状回復工事をご検討の際には、ぜひお声掛けください。

現役内装職人が社長の内装リフォーム店です。

クロス張替えやカーペット張り替え、原状回復工事、東京・埼玉の内装リフォームならエース・インテリアへ!
お客様へ出来る限りお安い価格で、質の良いリフォームがご提供できるよう、無駄な経費や中間マージンを大幅カットし、社長自らも職人たちと共にお見積りから施工まで、行わせて頂いております。

一般住宅だけでなく、事務所やオフィス・店舗・ホテルや商業施設等、クロス張替えやカーペット張替え、タイルカーペット張替、クッションフロア・Pタイル・フロアタイル・フローリング張替等の床工事や襖・障子・網戸張替、塗装工事・建具・ガラス工事等の内装リフォーム工事から原状回復工事・改修工事まで、リフォーム全般承っております。

他社様との比較見積りも大歓迎です。お見積もりは無料ですので、クロスの張り替えやカーペットの張り替えなど、原状回復リフォームをご検討の際は、是非お声を掛けて下さい!!
 


 

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